適用對象
- 出售現有房產前先買房的屋主
- 評估有時限買房機會的投資者
- 有明確出售、重新貸款或清償計畫的借款人
- 等待長期融資安排期間需要過渡資金的買家
方案特色
- 協助銜接出售與買房的時間差
- 適合過渡或投資情境的短期結構
- 有明確退出策略時，可協助規劃買房或重新貸款
- 相較部分長期房貸方案，審核方式可能較有彈性
資格要求
- Bridge Loan 通常為短期貸款，費用可能高於一般房貸
- 房屋淨值、房產價值、信用、流動資金及退出策略都是重要因素
- 通常需要可行的清償、出售或重新貸款計畫
規範依貸款機構及情境而異。本頁僅提供一般資訊，並非貸款承諾。
常見情境
- 屋主尚未出售現有房產，就已找到新房
- 投資者需要短期資金把握有時限的買房機會
- 借款人預計重新貸款或出售房產，但目前需要過渡融資
問題解答
Bridge Loan 常見問題
Bridge Loan 如何運作？
Bridge Loan 通常是用來銜接資金時間差的短期融資，可在房產出售、重新貸款完成或安排長期融資之前使用。
Bridge Loan 的退出策略是什麼？
退出策略是預期如何償還 Bridge Loan 的計畫，例如出售房產、轉為長期融資，或使用其他有文件佐證的清償資金。
Bridge Loan 的費用比一般房貸高嗎？
Bridge Loan 的費用可能較高，期限也可能比一般房貸短。應依借款人的時程、房屋淨值、流動資金及退出計畫審慎評估。