適用對象
- 符合資格、購買自住房的買家
- 需要較低頭款選項的買家
- 可能需要較有彈性信用審核的借款人
- 比較 FHA 與一般房貸的首購或再次買房買家
方案特色
- 符合資格的借款人可比較較低頭款選項
- 相較許多一般房貸方案，信用審核可能較有彈性
- 適用於許多自住房買房情境的規劃
- 清楚比較一般房貸選項
資格要求
- FHA 貸款一般適用於自住房
- 通常需要 FHA 房貸保險
- 適用 FHA 貸款上限、房產標準及居住用途規範
- 審查收入、資產、信用及 DTI
規範依貸款機構及情境而異。本頁僅提供一般資訊，並非貸款承諾。
常見情境
- 買家頭款有限，但收入穩定
- 首購族希望比較 FHA 與一般房貸的月付方案
- 借款人購買自住房，需要較有彈性的信用審核
問題解答
FHA 貸款常見問題
FHA 貸款只適用於首購族嗎？
不是。符合資格的首購或再次買房買家都可能使用 FHA 貸款。房產一般須作為自住房，且仍須符合所有 FHA 及貸款機構規範。
FHA 貸款需要房貸保險嗎？
通常需要。FHA 貸款一般包含前期及每月房貸保險。應與一般房貸選項、頭款、信用條件及長期計畫一併比較成本。
FHA 可以用於投資房產嗎？
FHA 融資一般適用於自住房，而非標準投資房產買房。若購買投資房產，可比較 DSCR 或其他投資者方案。