適用對象
- 準備出價的首購族
- 換購較大房屋或較理想地點的買家
- 比較一般房貸、FHA、Jumbo 或彈性貸款選項的家庭
- 希望清楚規劃月付、頭款及成交費用的買家
方案特色
- 看房前先規劃預先核貸
- 並列比較可用貸款選項
- 提供頭款、成交費用及月付指引
- 提供英文、廣東話及普通話服務
資格要求
- 審查收入、資產、信用、債務及頭款
- 須符合房產類型、估價、產權及核貸要求
- 最終核准取決於完整文件與貸款機構規範
規範依貸款機構及情境而異。本頁僅提供一般資訊，並非貸款承諾。
常見情境
- 首購族希望在看房前了解實際負擔能力
- 家庭換購較大房屋，需要比較月付方案
- 買家希望比較 FHA、一般房貸、Jumbo 或彈性收入文件方案
問題解答
買房貸款常見問題
買房前何時應進行預先核貸？
建議在正式出價前先評估預先核貸。依文件進行的評估，有助在簽署買房合約前了解預算、頭款、估算月付及可能的貸款選項。
買房貸款通常需要哪些文件？
常見文件包括收入證明、銀行流水、身分證明、信用審查、頭款來源，以及取得後的買房合約。具體要求視方案、房產及貸款機構規範而定。
可以比較 FHA、一般房貸與 Jumbo 選項嗎？
可以。East Star Mortgage 可依貸款金額、信用、頭款、房產類型及長期目標協助比較可用選項。最終資格取決於核貸審查及文件。