適用對象
- 在加州購買較高價房屋的買家
- 為較高房貸餘額重新貸款的屋主
- 洛杉磯郡或其他高房價市場的換屋買家
- 收入、資產及信用條件良好的借款人
方案特色
- 超過一般合規貸款上限的融資選項
- 比較買房與重新貸款方案
- 提供預備金、頭款及文件規劃指引
- 有助於加州高房價地區的房產規劃
資格要求
- Jumbo 方案通常要求較好的信用及較充裕的預備金
- 頭款、DTI 及文件要求各有不同
- 審查房產類型、居住用途、估價及資產
規範依貸款機構及情境而異。本頁僅提供一般資訊，並非貸款承諾。
常見情境
- 買家在南加州高房價地區買房
- 屋主希望為較高的貸款餘額重新貸款
- 自僱或高收入借款人需要在出價前規劃文件
問題解答
Jumbo 貸款常見問題
什麼情況屬於 Jumbo 貸款？
當貸款金額超過所在郡及房產類型的一般合規貸款上限時，通常稱為 Jumbo 貸款。上限可能調整，因此應依當年度標準檢視貸款金額。
Jumbo 貸款只適用於豪宅嗎？
不一定。在加州高房價市場，一般家庭住宅也可能因房價較高而需要 Jumbo 融資。資格取決於借款人條件、房產及貸款機構規範。
自僱借款人可以申請 Jumbo 貸款嗎？
可以，自僱借款人可能符合 Jumbo 貸款資格，但文件及預備金要求可能更詳細。適當時也可比較銀行流水或 Non-QM 選項。