聖蓋博 · 加州持牌房貸經紀
為您正在建立的人生，規劃合適房貸
為人生下一章，提供清晰的房貸指引
為自僱人士、企業主及房產投資者提供合適的貸款方案。
加州持牌 · NMLS #338096 · DRE #01328854 · 平等住房機會 · 英文／廣東話／普通話
貸款方案
您想辦理哪一類房貸？按目標查看，或瀏覽全部方案。
以下可作為諮詢的起點。可選方案及申請資格須另行評估。
二順位房貸
希望保留現有第一順位房貸？二順位房貸可讓符合資格的屋主利用房屋淨值借款，無需取代原有房貸。
HELOC
以房屋作抵押的循環信用額度，可在提款期內按需要借款，償還後可在可用額度內再次提取。
了解 HELOC →一次性二順位房貸
利用房屋淨值一次取得貸款資金，再按約定計畫還款。已償還的金額不能再次提取。
了解一次性貸款 →這會增加以房屋作抵押的債務。如未能還款，您可能失去房屋。核貸審查、貸款額及條款取決於申請資格及房產情況。
買房貸款
協助您在加州買房，從初步貸款評估到完成買房手續，清楚了解每一步。
了解買房貸款 →重新貸款
以新房貸取代現有貸款，評估是否能降低月付、調整還款年期，或利用房屋淨值取得資金。
了解重新貸款 →Non-QM 貸款：多元收入證明方案
適合自僱人士、企業主及其他需要使用多元收入證明的借款人，例如 VOE、1099 或銀行流水；申請資格與所需文件依貸款方案而定。
了解 Non-QM 貸款 →DSCR 出租房產貸款
適合出租房產投資者，按房產租金收入及現金流評估融資方向；實際要求依貸款方案而定。
了解 DSCR 貸款 →反向房貸（Reverse Mortgage）
了解反向房貸是否適合您的房屋淨值規劃。實際要求、費用及條款須按借款人、房產及貸款機構評估。
了解反向房貸 →Jumbo 貸款
適合需要較大額加州房貸的申請人，貸款金額超過當地一般房貸的額度上限。
了解 Jumbo 貸款 →海外買家貸款
適合符合資格的海外買家，或有海外收入、美國信用紀錄較少的申請人，了解可考慮的房貸選擇。
了解海外買家貸款 →特殊公寓貸款
如果公寓大樓或業主協會未符合一般房貸要求，仍可了解其他貸款選擇。
了解 Condo 貸款 →Bridge Loan
短期貸款，可協助應付買入新房產與售出原有房產之間的資金需要。
了解 Bridge Loan →建築及翻新貸款
適合計畫新建房屋、大型翻新或其他房產改善工程的申請人。
了解建築貸款 →Google 評價
「Dale 高效地引導我完成預先批核、房屋檢查、協商減價等流程。」
Alvin Wong · Google 評價（英文原文翻譯）· 2025年5月23日
「Dale 和 East Star Mortgage 團隊合作起來非常好！」
Gary Ma · Google 評價 · 2026
您的房貸顧問
Dale Woo
房貸經紀人 · East Star Mortgage
Dale 協助自僱人士、企業主及房產投資者比較收入文件方案、投資房產融資方向及下一步，並可用英文、廣東話或普通話溝通。
NMLS #2322224 · DRE #01888854
個人化指導
有問題？歡迎隨時傳簡訊給我們。
告訴我們您是買房、重新貸款、投資或自僱情況，我們會協助您了解下一步。
規劃下一步
先用合適工具估算，再把情況交給我們跟進。
可先估算月付、負擔能力、DSCR、重新貸款節省或銀行流水收入。如果數字接近目標，把結果傳給我們，我們再幫您判斷下一步。
本地辦公室與團隊
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- 討論您的需求團隊可與您討論目標和疑問，並說明下一步所需的資料。
- 了解可選方案了解可能適用的貸款方案、所需文件及下一步。方案供應及申請資格須經完整評估。
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辦公時間：週一至週五上午 9 時至下午 5 時。亦可透過微信或電郵聯絡。
