適用對象
- 規劃從零開始建屋的借款人
- 興建 ADU 或大幅增建的屋主
- 整修或改善房產的投資者
- 比較建築、Bridge Loan、重新貸款或 Cash-out 選項的借款人
方案特色
- 依工程規劃的融資結構
- 提供預算、時程、建商及撥款要求指引
- 建屋、整修或房屋改善情境的選項
- 協助比較短期與長期融資途徑
資格要求
- 可能審查設計圖、預算、許可、建商資料、估價及預備金
- 可能需要分階段撥款及檢查
- 方案供應取決於工程規模、房產類型、借款人資格及貸款機構規範
規範依貸款機構及情境而異。本頁僅提供一般資訊，並非貸款承諾。
常見情境
- 屋主希望興建 ADU 或大幅增建
- 借款人正規劃從零開始建屋
- 投資者希望在長期融資或出售前先整修房產
問題解答
建築貸款常見問題
建築貸款與一般房貸有何不同？
建築貸款通常包含工程與預算審查、分階段撥款、檢查及施工時程。一般房貸則通常以已完工房產為基礎。
申請前需要許可與最終設計圖嗎？
許多建築方案要求詳細設計圖、預算、許可或申請狀態、建商資料及估價審查。要求視工程類型及貸款機構規範而定。
建築融資可用於 ADU 或大規模整修嗎？
有可能。依房屋淨值、工程規模及時程，可評估建築、整修、Cash-out 重新貸款或 Bridge Loan 等選項，用於 ADU、增建及大規模整修。