DSCR 貸款說明｜加州投資房產

借款人教育

申請 DSCR 貸款需要知道什麼

DSCR 貸款重點檢視出租收入是否足以支持房產支出，對不希望主要以個人收入資格申請的房地產投資者可能有參考價值。

信用、儲備、房產類型、LTV、租約或市場租金文件，以及貸款機構的條件仍然會影響可用方案。

華語借款人重點

我們以借款人容易理解的方式說明貸款方案、文件需求及核貸考量，讓您在選擇方向前先了解取捨。

個人化規劃

每個借款人的情況都不同；貸款機構的指引、儲備、LTV、房產類型及條件可能有所差異。

DSCR 低於 1.0 仍可檢視嗎？

部分方案可能檢視較低 DSCR，但可能同時需要較低 LTV、較強信用、較高儲備或其他條件調整。

可以用 LLC 購買嗎？

許多 DSCR 方案允許以 LLC 持有，但仍須符合貸款機構及保證人的文件要求。

需要提供個人報稅表嗎？

許多 DSCR 方案不以個人報稅表作為收入資格的主要依據，但文件規則會因方案而異。