HELOC 及一次性二順位房貸

想取得資金，同時保留原有房貸？

二順位房貸可讓符合資格的屋主利用房屋淨值借款，同時保留現有第一順位房貸。您可了解兩種選擇：HELOC 循環信用額度，或一次取得資金的二順位房貸。

即房屋價值扣除所有以該房屋作抵押的未償還貸款。可借金額須按貸款機構要求及您的資格評估，並不代表可以借出全部淨值。

為何考慮二順位房貸？

原有第一順位房貸可繼續保留，適合希望維持現有利率及條款的屋主進一步了解。決定前，應比較兩筆貸款的總月付及整體費用。

HELOC 可在提款期內按需要分次借款；一次性二順位房貸則一次提供貸款金額。可按您需要資金的時間及還款計畫作比較。

可循環使用的信用額度

在提款期內，可按需要在可用額度內借款。償還後的額度可按貸款條款再次使用。

可供支出分階段發生、無需一次提取全部資金的屋主考慮。

利率通常可調整，月付也可能改變。提款期結束後，還款額可能增加。請了解最低提款金額及日後提款限制。

一次取得資金，按約定計畫還款

一次取得約定的貸款金額，再按指定時間表還款。已償還的金額不能再次提取。

可供有一次性支出、並已清楚所需金額的屋主考慮。

請了解利率、月付及還款年期，並確認利率是否會調整，以及最後一期是否需要大額還款。

先了解房產價值、現有房貸餘額、所需金額及還款預算。East Star 可與您一起評估可行選擇。擁有房屋淨值並不代表一定獲批。

請了解貸款手續費及估價費。HELOC 也需留意年費、未使用額度的費用及提早關閉帳戶的費用。收費按貸款機構及計畫而定。

二順位房貸是在原有房貸之外增加借款。保留第一順位房貸的低利率，並不一定代表整體費用較低。應一併比較費用、總利息及還款時間。

如未能還款，您可能失去房屋。在某些情況下，例如房產價值明顯下跌或財務狀況出現重大變化，HELOC 貸款機構也可能減少或凍結可提款額度。

告訴我們您希望借款的金額，以及想保留哪些現有房貸條件。我們會解釋下一步及評估所需資料。

以上為一般資訊，並非貸款承諾。核貸審查、可用淨值、貸款額、利率、費用及條款，須按申請人資格、房產審核及所選計畫而定。